PRESTIŻOWA REZYDENCJA Z LASEM I STAWEM | 348 m² | 0,60 HA | SZARWARK

Na sprzedaż reprezentacyjna rezydencja w Szarwarku, gmina Dąbrowa Tarnowska , oferująca wyjątkowe połączenie przestrzeni, prywatności, wysokiego standardu wykonania oraz bliskości natury. Dom został wybudowany według indywidualnego projektu. Spójne i elegancko wykończone wnętrza, w których zadbano o każdy detal oraz funkcjonalność całej przestrzeni.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z charakterem , a jednocześnie cenią sobie duży teren, niezależny budynek dla gości i możliwość korzystania z własnego lasu oraz stawu.

Cała posiadłość obejmuje 3 działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 0,6081 ha .

Na działce zabudowanej o powierzchni 0,2805 ha znajduje się dom mieszkalny oraz niezależny budynek gościnny. Naprzeciwko, na osobnej działce o powierzchni 0,3276 ha , znajduje się las i staw , tworzące niezwykle atrakcyjne, zielone zaplecze posiadłości.

DOM MIESZKALNY - 348,36 m²

Budynek mieszkalny oferuje 348,36 m² powierzchni całkowitej oraz 241,50 m² powierzchni użytkowej .

Budowę rozpoczęto w 2020 roku , a podczas realizacji zastosowano sprawdzone materiały oraz nowoczesne rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania.

Technologia i wyposażenie:

pustak ceramiczny Leier 30 ,
aluminiowa stolarka okienna 3-szybowa, 8-komorowa,
dach pokryty dachówką Meyer-Holsen ,
lany strop wraz ze skosami, ocieplony 20 cm styropianu,
zewnętrzne ocieplenie budynku styropianem 15 cm ,
tynki wewnętrzne gipsowe,
ogrzewanie podłogowe w całym budynku ,
centralne ogrzewanie gazowe,
rekuperacja ,
klimatyzacja w całym domu ,
system alarmowy,
monitoring,
system nagłośnienia Sonos ,
instalacja wodno-kanalizacyjna,
dwa niezależne systemy odwadniania,
instalacja elektryczna wraz z siłą,
system uzdatniania wody,
brama garażowa firmy Wiśniowski ,
dodatkowe ujęcie wody - tzw. szpilka wodna.

Zastosowane rozwiązania sprawiają, że dom jest przygotowany do wygodnego funkcjonowania przez cały rok, a nowoczesne instalacje pozwalają na komfortowe zarządzanie poszczególnymi strefami budynku.

WNĘTRZA - ELEGANCJA I INDYWIDUALNY STYL:

Wnętrza zostały urządzone z dużą dbałością o detale i wykończone materiałami, które nadają całości indywidualny charakter.

Na uwagę zasługują efektowne tapety, eleganckie zabudowy, dekoracyjne oświetlenie oraz wysokiej klasy wykładziny na piętrze . Całość jest spójna, dopracowana i daleka od typowych, powtarzalnych aranżacji.

PARTER:

Parter stanowi reprezentacyjną część domu, w której otwarta strefa dzienna łączy funkcjonalność z wygodą użytkowania.

Znajdują się tutaj:

przestronne wejście,
hall,
otwarta kuchnia,
jadalnia,
salon,
spiżarnia,
WC,
gabinet,
kotłownia z pralnią,
garaż.

Sercem tej kondygnacji jest efektowna kuchnia z dużą wyspą , otwierająca się na jadalnię i salon. Taki układ sprzyja zarówno codziennemu życiu rodzinnemu, jak i spotkaniom w większym gronie.

Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i naturalnie łączą część mieszkalną z otoczeniem domu.

PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW:

Na piętrze zaplanowano 4 pokoje , zapewniające mieszkańcom dużą swobodę i niezależność.

W tej części znajdują się:

główna sypialnia z prywatną łazienką, garderobą oraz wyjściem na balkon ,
3 dodatkowe pokoje, każdy z własną garderobą ,
jeden z pokoi posiada wyjście na przestronny taras na piętrze,
przestronna łazienka z wanną,
dodatkowa łazienka z WC i prysznicem.

Układ piętra doskonale sprawdzi się w przypadku rodziny, która potrzebuje zarówno wspólnej przestrzeni, jak i komfortowych, indywidualnych stref dla poszczególnych domowników.

BUDYNEK GOŚCINNY - OK. 75 m²

Na posesji znajduje się również niezależny budynek gościnny o powierzchni użytkowej około 75 m² .

Został wykonany z pustaka ceramicznego Leier , pokryty dachówką Meyer-Holsen i wyposażony w pełną instalację. Posiada stolarkę okienną 3-szybową, 8-komorową oraz ogrzewanie podłogowe .

Źródłem ciepła jest piec dwufunkcyjny Vaillant , a dodatkowo zastosowano nowy piec kaflowy z wężownicą .

Parter:

otwarty aneks kuchenny z jadalnią,
WC,

Poddasze:

2 pokoje,
korytarz,
łazienka z WC,

Dodatkowy budynek daje szerokie możliwości wykorzystania - jako wygodna przestrzeń dla gości, niezależne miejsce dla członków rodziny, pracownia, biuro, prywatna strefa wypoczynku, a także praktyczne zaplecze gospodarcze, np. do przygotowywania domowych przetworów czy innych prac, bez konieczności korzystania z domu mieszkalnego.

LAS I STAW - PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU

Dużym atutem całej posiadłości jest znajdująca się naprzeciwko domu działka o powierzchni 0,3276 ha , na której znajduje się las oraz staw .

To naturalne przedłużenie części mieszkalnej - miejsce, które pozwala odpocząć od codziennego pośpiechu, cieszyć się zielenią i spędzać czas na świeżym powietrzu.

Własny las i staw stanowią rzadko spotykane uzupełnienie nieruchomości mieszkalnej , szczególnie w połączeniu z tak rozbudowaną bazą mieszkalną i dodatkowym budynkiem.

STARANNIE ZAGOSPODAROWANA POSESJA

Teren zabudowany o powierzchni 0,2805 ha jest w całości ogrodzony ogrodzeniem panelowym .

Od strony frontowej znajduje się metalowa brama wjazdowa sterowana pilotem .

Podjazd oraz cała przestrzeń komunikacyjna wokół domu i budynku gościnnego zostały wykonane z wielkoformatowych płyt nawierzchniowych , które tworzą estetyczną i funkcjonalną powierzchnię wokół budynków.

Rozwiązanie to zapewnia wygodny dostęp do domu, garażu oraz budynku gościnnego, a jednocześnie nadaje posesji uporządkowany, elegancki wygląd.

DOJAZD

Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa .

Ostatni odcinek o długości około 100 metrów stanowi droga wewnętrzna, w której właściciel posiada udział .

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?

0,6081 ha łącznej powierzchni,
3 działki ewidencyjne,
348,36 m² powierzchni całkowitej domu,
241,50 m² powierzchni użytkowej,
około 75 m² powierzchni użytkowej budynku gościnnego,
prywatny las i staw,
4 pokoje na piętrze, każdy z garderobą,
sypialnia główna z łazienką i garderobą,
duża strefa dzienna z otwartą kuchnią i wyspą,
garaż,
ogrzewanie podłogowe,
rekuperacja,
klimatyzacja,
system nagłośnienia Sonos,
monitoring i alarm,
aluminiowa stolarka okienna 3-szybowa,
dach pokryty dachówką Meyer-Holsen,
budynek gościnny,
pełne ogrodzenie części zabudowanej,
metalowa brama na pilota,
wielkoformatowe płyty nawierzchniowe,
asfaltowy dojazd.

ODLEGŁOŚCI:

Szkoła Podstawowa w Szarwarku - ok. 1,5
Kościół św. Andrzeja Boboli w Szarwarku - ok. 1,8 km
Sklep spożywczy w Szarwarku - ok. 1km
Dąbrowa Tarnowska ok.7,5km,
Tarnów ok.18,3km,
Kraków ok.95km,
Warszawa ok.270km,

To nieruchomość, która jest zdecydowanie warta osobistej prezentacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia spotkania.

BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
JOLANTA SERWIN
ul. Grunwaldzka 27
33-200 Dąbrowa Tarnowska

tel./fax:  
tel. kom.:  

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Biuro dokłada wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ich ewentualną nieaktualność lub nieścisłości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo